Preguntas Frecuentes

Preguntas Frecuentes

¿SOY ELEGIBLE PARA APLICAR?

City West Housing (CWH) analiza varios factores para determinar la elegibilidad de los solicitantes. Estos son:

  • Ingreso familiar bruto (antes de impuestos)
  • Conexión local al área de gobierno local de la ciudad de Sydney
  • Necesidad de vivienda
  • Circunstancias financieras
  • Residencia australiana
  • Deuda pendiente de vivienda comunitaria
  • Conexión a CWH

Puede completar una autoevaluación de su elegibilidad y enviar una Expresión de interés (EOI) AQUÍ.

Puede ver nuestra política de elegibilidad y asignaciones AQUÍ.

 

¿CÓMO FUNCIONA EL PROCESO DE SOLICITUD?

CWH tiene un proceso de solicitud de dos etapas.

La primera etapa es una Expresión de interés (EOI) en la que completa una autoevaluación para determinar la elegibilidad y proporcionar información básica de contacto y personal. No se le pedirá que proporcione ninguna prueba de apoyo en este momento.

Después de enviar con éxito una EOI, su nombre se agregará a nuestra lista de espera ordenada por fecha. A medida que alojemos a los que se han presentado frente a usted, avanzará en la lista y, cuando esté en la parte superior de la lista de espera, se le pedirá que presente una solicitud formal.

La Solicitud Formal es una evaluación mucho más detallada de sus circunstancias actuales y se utilizará para determinar su elegibilidad, cargos de alquiler y necesidad de vivienda. Se le pedirá que proporcione todas las pruebas de apoyo en este momento.

Una vez que se haya aprobado su Solicitud formal, se lo trasladará a una lista restringida desde donde se le puede invitar a ver las propiedades a medida que estén disponibles.

Puede ver la Guía de pruebas AQUÍ.

 

¿CUÁNTO TIEMPO ESPERARÉ ANTES DE QUE ME HAGAN UNA OFERTA DE VIVIENDA?

Los tiempos de espera anticipados son difíciles de predecir con precisión, ya que CWH depende de que los residentes existentes se vayan, por lo que tenemos una propiedad vacante para ofrecer a la lista de espera. El tiempo que tendrá que esperar también depende de la urgencia de sus propias necesidades de vivienda. Con base en el número actual de solicitantes en cada categoría de dormitorio y la tasa de rotación histórica, estimamos aproximadamente los siguientes tiempos de espera.

  • 1 dormitorio, 3 años
  • 2 habitaciones, 2 años
  • 3 habitaciones, 4 años

¿QUÉ TIPO DE VIVIENDA ESTÁ DISPONIBLE?

La cartera de CWH actualmente consta de 893 propiedades que son apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios.

Todas nuestras propiedades están ubicadas dentro del área de gobierno local de la ciudad de Sydney en los siguientes suburbios: Pyrmont, Ultimo, Eveleigh, Waterloo, Zetland, Glebe y Forest Lodge.

A los solicitantes se les puede ofrecer alojamiento en cualquiera de estos lugares y no es posible solicitar suburbios o edificios específicos.

 

¿ESTACIONA COCHE DISPONIBLE?

El estacionamiento no forma parte de su arrendamiento con CWH. La mayoría de nuestros edificios tienen estacionamiento, pero es muy limitado. Las solicitudes se toman una vez al año para el estacionamiento y se priorizan las personas con discapacidad, las que hacen trabajo por turnos y las que tienen niños pequeños. Puedes ver nuestra política de estacionamiento AQUÍ.

 

¿CUÁNTO ALQUILER TENDRÉ QUE PAGAR?

A los residentes de CWH se les cobra un alquiler subsidiado basado en los ingresos brutos de su hogar.

A las personas con ingresos muy bajos se les cobra el 25%

A las personas de bajos ingresos se les cobra el 27.5%

A las personas con ingresos moderados se les cobra el 30%

Suponiendo que cumpla con los criterios de elegibilidad de ingresos independientemente de su ingreso familiar bruto, CWH no cobra más del 74.9% del alquiler de mercado por una propiedad.

Puede ver nuestra política de alquiler AQUÍ.

 

¿NECESITO PAGAR UN BONO O CUALQUIER OTRO GASTO ANTICIPADO?

Si. Al aceptar una oferta de vivienda con CWH y antes del comienzo del arrendamiento, se le pedirá que pague una cantidad equivalente a seis semanas de alquiler: cuatro semanas de fianza y dos semanas de alquiler por adelantado.

 

¿CÓMO FUNCIONA EL PROCESO DE OFERTA Y CUÁNTAS OFERTAS RECIBIRÉ?

Cuando surja una vacante de propiedad, se invitará a cuatro solicitantes preseleccionados a ver la propiedad juntos en una fecha y hora específicas.

Los solicitantes que rechacen tres invitaciones razonables para ver una propiedad serán eliminados de la lista de espera.

Al ver la propiedad, los solicitantes deberán confirmar si están interesados ​​en aceptar la oferta de vivienda.

Al solicitante con la mayor cantidad de puntos (en línea con la política de elegibilidad y asignaciones de CWH) que declare un interés se le ofrecerá la propiedad y tendrá siete días a partir de la fecha de la oferta para comenzar el arrendamiento.

Los solicitantes que rechacen tres ofertas razonables de vivienda serán eliminados de la lista de espera.

Una 'oferta razonable de vivienda' es aquella que es el número apropiado de habitaciones para el hogar y que considera cualquier requisito especial durante el proceso de evaluación de la solicitud.

Puede ver nuestra política de elegibilidad y asignaciones AQUÍ.

 

¿PARA QUÉ TAMAÑO DE LA PROPIEDAD SERÉ ELEGIBLE?

El tamaño de la propiedad que se le puede ofrecer (1, 2 o 3 habitaciones) está determinado por la cantidad de personas en su hogar y su relación entre sí.

A las personas solteras se les asignará un estudio o un apartamento de 1 dormitorio.

Se espera que las parejas compartan un dormitorio y se les asignará un apartamento de 1 dormitorio.

A las parejas con niños o familias monoparentales se les asignarán dormitorios adicionales de acuerdo con la edad y el sexo de sus hijos.

  • Se espera que los niños del mismo sexo hasta los 18 años compartan un dormitorio.
  • Se espera que los niños y las niñas compartan un dormitorio hasta que uno de los niños cumpla los cinco años de edad.
  • Si el niño es mayor de 18 años, se considera un adulto y se le asignará un dormitorio adicional.

En situaciones de custodia compartida, el niño o los niños se consideran parte del hogar si viven con usted tres días a la semana o más. Se aplican derechos de habitación normales.

Puede ver nuestra política de elegibilidad y asignaciones AQUÍ.

 

SOY SIN HOGAR O estoy en riesgo de SIN HOGAR. ¿PUEDE AYUDAR CWH?

Desafortunadamente, CWH no ofrece alojamiento en caso de crisis o emergencia. Si no tiene hogar o está en riesgo de quedarse sin hogar, le recomendamos que se comunique con Link2home al 1800.

Link2Home está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y es un servicio telefónico de información y referencias para personas sin hogar en todo el estado. El servicio proporciona información, realiza evaluaciones y deriva a servicios para personas sin hogar en Nueva Gales del Sur.

 

 SI NO SOY ELEGIBLE PARA CWH, ¿QUÉ OTRAS OPCIONES ESTÁN DISPONIBLES?

Aunque es posible que no cumpla con nuestros criterios de elegibilidad, aún podría haber opciones de vivienda asequibles disponibles para usted. Le recomendamos que consulte con su proveedor de vivienda pública o comunitaria local.

Puede buscar su oficina local de DCJ o proveedor de vivienda comunitaria participante AQUÍ..

Ver una lista de corriente vacantes de viviendas asequibles ' AQUÍ..

 

 

VIVIENDA CIUDAD OESTE
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